ag国际亚游登录平台周转房管理办法

来源: ag国际亚游登录平台:2020-03-31 字体大小:

 

湘农大发〔202019

第一条  为规范ag亚集团官方网站周转房管理,提高周转房利用效率,结合ag亚集团官方网站实际,制定本办法。

第二条  本办法所称周转房是指ag亚集团官方网站提供给无房教职工本人短期租住的过渡性租赁住房,其产权归ag亚集团官方网站所有。

无房教职工是指ag亚集团官方网站在职、在编、校聘人员,其本人及配偶在长沙市、长沙县不动产登记中心查询无房,且未享受ag亚集团官方网站拆迁安置面积的人员。

第三条  资产与实验室管理处为ag亚集团官方网站周转房管理的职能部门,代表ag亚集团官方网站对全校周转房行使管理职权,负责定期公布房源情况及租房报名人员排队情况,定期组织排队选房。ag亚集团官方网站成立公有住房稽查工作领导小组,负责周转房使用情况的稽查及监督工作。

第四条  周转房管理遵循公平、公正、公开原则。

第五条  周转房申请标准。副高级以上职称或处级以上职务人员,可申请三室一厅以上(含)户型;中级职称或科级职务人员,可申请三室一厅以下户型;一般人员可申请单间1间。

第六条  周转房租期及租金标准:

(一)首次租住周转房的,租期为3年。租金标准为:成套房8∕㎡˙月;非成套房(6栋、18栋、34栋)7∕㎡˙月;单间(4栋、8栋和四合院)6∕㎡˙月。

(二)周转房续租的租期为2年。租金标准为:成套房24∕㎡˙月;非成套房(6栋、18栋、34栋)22∕㎡˙月;单间(4栋、8栋和四合院)20∕㎡˙月。

第七条  计分排队办法:将申请人的各项计分相加,按总分高低次序排队,如分数相等,则按提交申请表的时间先后排序。

(一)职务(职称)分。

1.厅级干部、正高职称人员计65分。

2.处级干部、副高职称人员计55分。

3.科级干部、中级职称人员计45分。

4.其他教职工计35分。

(二)附加分。

1.双职工分:配偶为ag亚集团官方网站在编教职工的加10分。

2.校龄分:从入校时间开始计算,每年计1分。

3.递交租房申请时间折算分:按递交租房申请的时间计分,每满6个月计1分,计分可以累加。

4.引进人才分:神农学者Ⅲ层次人才计20分;神农学者Ⅳ层次人才计10分。

第八条  教职工申请租住周转房的程序:

(一)申请人及配偶到长沙市和长沙县不动产登记中心开具《不动产信息查询证明》。

(二)申请人在ag亚集团官方网站周转房管理系统提交租房申请,并上传相关附件材料(《不动产信息查询证明》、婚姻证明、引进人才文件等)。

(三)资产与实验室管理处对提交的资料进行初审,确定符合资格的申请人并进行公示。

(四)符合资格的申请人携带附件材料原件到资产与实验室管理处复核,并按照计分排队规则进行选房,签订《周转房租住承诺书》和《周转房租赁合同》。

(五)办理有关入住手续。

第九条  周转房租期管理:

(一)已婚教职工婚前双方都租住ag亚集团官方网站周转房的,以租住时间长的一方计算租期。

(二)承租人应于合同期满前1个月内到资产与实验室管理处办理退房或续租手续。

(三)周转房首次租期结束办理续租手续时,申请人应继续符合无房教职工条件。

(四)周转房租期满5年后,不再续签合同;有特殊情况需要继续租住周转房的,须向资产与实验室管理处提交申请,报校长办公会或党委会研究。

第十条  周转房租金管理:

(一)周转房租金收取。周转房租金的缴纳按合同约定执行。

(二)周转房租金用途。ag亚集团官方网站将周转房租金统筹用于周转房的修缮、符合条件的教职工的租房补贴等。

1.补贴对象。新入校的无房教职工(享受年薪制待遇的引进人才除外)。

2.补贴标准。按照个人职务(职称)核定等级,根据等级提供补贴金额,补贴期限为5年。

1)厅级干部、正高职称人员补贴金额为180/月。

2)处级干部、副高职称人员补贴金额为160/月。

3)科级干部、中级职称人员补贴金额为140/月。

4)其他教职工补贴金额为120/月。

3.补贴形式。周转房补贴在个人工资中按月发放。

第十一条  周转房物业服务费收取。ag亚集团官方网站在编人员的物业服务费按月由ag亚集团官方网站计财处从工资中代扣代缴,其他人员的物业服务费由其所在单位从其工资中代扣代缴。

第十二条  周转房维修:

(一)空置房维修。房屋内的墙面、地面、水电、门窗等由ag亚集团官方网站按统一标准进行维修。

(二)应急维修。属自然损坏的室内及公共设备、设施维修,如漏水引起的墙面发霉,水管、电线老化等,由ag亚集团官方网站负责维修。

(三)自行维修。水龙头、灯具等易耗品由承租人自行维修。

(四)维修流程。本条(一)(二)款范围内的维修,由承租人在ag亚集团官方网站周转房管理系统填写《ag国际亚游登录平台周转房维修申请表》,资产与实验室管理处核实后安排维修人员进行维修。

第十三条  承租人义务:

(一)遵守国家法律、法规和ag亚集团官方网站规章制度,严格履行合同规定的相关义务。

(二)爱护住房,严禁擅自装修或改变房屋结构。

(三)不得转让、转借、转租、分租以及私自调换使用周转房,不得利用周转房进行经营活动。

(四)购买住房后主动退回所租周转房。

第十四条  违约责任:

(一)不按时缴纳租金的,ag亚集团官方网站收回周转房,并取消其再次租房资格。

(二)经查实将周转房转租转借的,ag亚集团官方网站收回其周转房,取消其再次租房资格,新入校职工从违规月份起不再发放周转房补贴。

(三)购买经济适用房、安置房、商品房等其他性质的住房后,未自动退房的,按续租周转房租金标准收取租金。

(四)擅自装修并改变房屋结构的,由资产与实验室管理处联合基建处进行处理,责令恢复原貌,并收回房屋。拒不执行的,由ag亚集团官方网站恢复原貌,所需费用从其工资中扣除。

第十五条  租期内,如因ag亚集团官方网站建设或房屋拆迁等重大事项的需要或不可抗力情况,ag亚集团官方网站有权变更合同并无条件收回住房。

第十六条  神农学者Ⅱ层次以上(含)人才的住房申请,根据政策实行一人一策、一事一议。

第十七条  本办法由ag亚集团官方网站负责解释,具体执行中的问题咨询由资产与实验室管理处负责答复。

第十八条  本办法自2020218日起执行。原《ag国际亚游登录平台周转房管理办法》(湘农大〔201360号)同时废止。

ag国际亚游登录平台校长办公室                2020211日印发

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